Departamento 3 ambientes en venta en Hipólito Yrigoyen al 6000, Remedios de Escalada

Departamento 3 ambientes en ventaen Hipólito Yrigoyen al 6000, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 52.000, un 21% menos que lo normal entre los 50 departamentos de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Hipólito Yrigoyen al 6000.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.3641.553

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 41% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.455
Tamaño normal
53 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
22 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.561
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Muy buen departamento 3 Ambientes en inmejorable ubicación. SEMIPISO que se encuentra sobre la Avda. Hipólito Yrigoyen (orientación Oeste), a metros del Centro Comercial, del Super Coto, del FCGR, con acceso directo a múltiples líneas de colectivo y todo lo que necesitas al alcance de la mano. Segundo piso por escalera (10 peldaños) con orientación Oeste. Hall de entrada con placard empotrado, estar comedor con hall de distribución hacia dos dormitorios, baño completo con bañera, cocina separada y lavadero independiente. Se encuentra en muy buen estado, recién pintado y listo para habitar. Buena opción para quien quiera invertir ya que, por su ubicación, presenta una sostenida búsqueda en alquiler (acualmente se encuentra alquilado). En común con Arruabarrena Propiedades. VENTA DIRECTA • APTO CRÉDITO • OPORTUNIDAD IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 469.053 por mes con ingresos de $ 1,9 M.

Con credito UVA$ 469.053/mes

Necesitas ingresos por $ 1.876.212/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (26 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Hipólito Yrigoyen al 6000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras
Coto2 min · 138 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica1 min · 75 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº6 FERROCARRILES ARGENTINOS · secundaria · publica2 min · 107 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 258 m
Plaza Jose Hernandez6 min · 406 m
Plazoleta de Lugones6 min · 410 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado2 min · 130 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico3 min · 221 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico4 min · 236 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 70.000
Avisos relevados
482

El precio mediano de los departamentos en venta en Remedios de Escalada es USD 70.000, tomando los 482 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hipólito Yrigoyen al 6000, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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USD 52.000
Departamento en venta
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