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Departamento 2 ambientes en venta en Doctor Arturo Melo 3100, Lanus Oeste
Departamento en venta
USD 87.500
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 138,1 M
Cuota UVA desde $ 784.500/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Doctor Arturo Melo 3100, Lanus Oeste

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
40 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste

Piden de mas

Pide USD 87.500, un 42% mas que lo normal entre los 309 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Arturo Melo 3100.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.7561.5112.027

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 52% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.444
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
161 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 784.500 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Con credito UVA$ 784.500/mes

Necesitas ingresos por $ 3.138.000/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (205 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Doctor Arturo Melo 3100

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pepe Biondi) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Sur · Doctor Arturo Melo 30612 min · 102 m
Lo de Lucas · Miguel Cane3 min · 211 m
Panaderia La Porteña (lanus oeste)4 min · 288 m
Educacion · 61 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica2 min · 133 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº17 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 35 25 DE MAYO · secundaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Pepe Biondi3 min · 198 m
Plaza General Manuel Belgrano5 min · 350 m
Plazoleta Caraza9 min · 556 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE OJOS LANUS - 2 · centro de salud · privado1 min · 31 m
ASOCIACION MUTUAL SENDEROS · centro de salud · privado1 min · 50 m
CENTRO DE OJOS LANUS · clinica especializada · privado2 min · 110 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 88.000
Avisos relevados
1.272

El precio mediano de los departamentos en venta en Lanus Oeste es USD 88.000, tomando los 1.272 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Doctor Arturo Melo 3100, Lanus Oeste, Lanus, GBA Sur

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