Departamento 2 ambientes en venta en Pichincha 1650, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Pichincha 1650, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 61.000, un 9% menos que lo normal entre los 233 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Pichincha 1650.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.525lo normal · 1.6761.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.027
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.457
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DÚPLEX 2 AMBIENTES AMPLIO En importante desarrollo inmobiliario Muy luminoso Doble aire acondicionado frío/calor Cuenta con: Living-Comedor-Cocina 5,23 x 3,81 mts. con aire acondicionado split frío/calor, portero eléctrico, artefacto de cocina, bajo mesada y alacena, mesada de mármol y bacha de acero y conexión para lavarropas. Espacio distribuidor. Baño completo revestido en cerámica con bañera, vanitory, espejo con luz led, inodoro y bidet. Dormitorio de 3,42 x 3,23 mts. con placard empotrado y aire acondicionado split frío/calor. COMPLEJO REGIONAL III • Pichincha al 1600, entre Salta y Córdoba, Lanús Este. ¡Coordiná tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 65.300 en total: USD 61.000 del aviso mas USD 4.300 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 546.909 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 65.300
Precio del aviso
USD 61.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.476
Sellos y tasas~1%
USD 610
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.909/mes

Necesitas ingresos por $ 2.187.634/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pichincha 1650

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin9 min · 577 m
Super Chino13 min · 828 m
Fiore13 min · 861 m
Educacion · 37 en la zona
INSTITUTO STELLA MARIS · secundaria · privada3 min · 171 m
INSTITUTO STELLA MARIS · primaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica3 min · 219 m
Espacios verdes
Paseo de la Constitucion15 min · 958 m
Salud · 11 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico7 min · 443 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico7 min · 464 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado8 min · 504 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pichincha 1650, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 61.000
Departamento en venta
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