Departamento 2 ambientes en venta en Margarita Weild 1432, Lanus Este

Departamento 2 ambientes en ventaen Margarita Weild 1432, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
48 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 1% menos que lo normal entre los 510 departamentos de 1 habitacion en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Margarita Weild 1432.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.714lo normal · 1.7331.4871.978

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 72.800
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
223 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.590
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.531 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.531/mes

Necesitas ingresos por $ 2.582.126/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (143 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Margarita Weild 1432

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Le France · Anatole France 20424 min · 234 m
Chino6 min · 368 m
Dia · 29 de Septiembre8 min · 516 m
Educacion · 59 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada6 min · 353 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada6 min · 362 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada6 min · 368 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 376 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 470 m
Plazoleta Caraza10 min · 609 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 160 m
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado4 min · 254 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado4 min · 275 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 74.900, un 15,2% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 381 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 74.900
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 381 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Margarita Weild 1432, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 72.000
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