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Departamento en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 350.000
+ ARS 160.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Este · 1 ambiente

Alquiler. Monoambiente Sobre Av Pte. Sarmiento. Excelente Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1331 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 1 ambiente, 20 m², ARS 350.000/mes (comparada contra 52 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 450.000). Con expensas el costo total es ARS 510.000, 6,2% por debajo del costo total tipico (ARS 544.000); las expensas pesan 45,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
52
Mediana alquiler
ARS 450.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 52 propiedades similares
hasta 1 amb en Lanus Este

Descripcion

Monoambiente ubicado en 1° piso, al frente. Posee: Sector cocina con mueble bajo mesada, alacena colgante. El ambiente cuenta con aire acondicionado frio/calor, salida a balcon por puerta de acero inoxidable y vidrio, en blacon sector parrilla y termotanque. Contrato por 2 años, incremento cuatrimestral por IPC Requisitos: Recibo de sueldo del titular y garantes con recibos o seguro de caucion. El inquilino abona TSG y metrogas Expensas aprox $ 160.000 incluyen consume de edesur de su depto y Aysa sa Muy buen estado, inmejorable ubicacion!

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 350.000
En 3 meses
~$ 367.712
En 12 meses
~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 147 avisos — este aviso pide 36% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
ARS 570.000
Avisos relevados
271
Esta propiedad
ARS 350.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Este es ARS 570.000, tomando los 271 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Presidente Domingo Faustino Sarmiento 1331, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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