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Departamento en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 220.000 de expensas

Departamento en alquiler en Lanus Este · 2 ambientes

Departamento 2 Ambientes en Lanús Este

Tucuman 1259 · Lanus Este, Lanus, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lanus Este, 2 ambientes, 40 m², ARS 500.000/mes (comparada contra 101 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 720.000, 4,3% por encima del costo total tipico (ARS 690.000); las expensas pesan 44,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
101
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
43 m²
Comparar con 101 propiedades similares
1 dorm en Lanus Este

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 550.000· 147 avisos — este aviso pide 9% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Este

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
262
Esta propiedad
ARS 500.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Lanus Este es ARS 580.000, tomando los 262 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Tucuman 1259, Lanus Este, Lanus, GBA Sur

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