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Casa 3 ambientes en venta en General Alvarado 2977, Remedios de Escalada
Casa en venta
USD 46.000
= $ 72,6 M
Cuota UVA desde $ 412.423/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen General Alvarado 2977, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
190 m²

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 46.000, un 17% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de General Alvarado 2977.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 708lo normal · 8501.110

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 55.250
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 749
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 412.423 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 412.423/mes

Necesitas ingresos por $ 1.649.691/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 790.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 790.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Alvarado 2977

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
Supermercado America6 min · 353 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº708 BERNARDO DUGGAN · adultos · publica8 min · 512 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 ROSARIO VERA PEÑALOZA · primaria · publica8 min · 522 m
JARDIN DE INFANTES Nº917 CEIBO EN FLOR · inicial · publica9 min · 598 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada8 min · 483 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado6 min · 366 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico9 min · 578 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico12 min · 790 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Remedios de Escalada

Mediana del barrio
USD 110.000
Avisos relevados
517

El precio mediano de las casas en venta en Remedios de Escalada es USD 110.000, tomando los 517 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

General Alvarado 2977, Remedios de Escalada, Lanus, GBA Sur

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