P Proppies
Casa en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 102,5 M
Cuota UVA desde $ 582.476/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Lanus Oeste · 3 ambientes

Venta Duplex 3 Ambientes Lanús Oeste

Talcahuano & Doctor Ricardo Balbín · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General San Martin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Don Pollo · General Viamonte4 min · 278 m
Adrimar · Avenida Bernardino Rivadavia5 min · 346 m
Day % Autoservicio · General Viamonte6 min · 381 m
Educacion · 31 en la zona
COLEGIO ALEMAN DE LANUS · secundaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO ALEMAN DE LANUS · primaria · privada6 min · 408 m
JARDIN DE INFANTES COLEGIO ALEMAN DE LANUS · inicial · privada7 min · 429 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General San Martin4 min · 274 m
Plaza Amendolara12 min · 747 m
Plaza B. Molinedo14 min · 892 m
Salud · 5 en la zona
CONSULTORIO EXTERNO NUESTRA SEÑORA DEL ENCUENTRO · centro de salud · publico5 min · 295 m
CENTRO DE REHABILITACION VIRGEN DE FATIMA (D) · clinica especializada · privado5 min · 333 m
CENTRO DE SALUD ARTURO ILLIA · centro de salud · publico7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Oeste

El precio de casas de 2 dormitorios en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 25,1% mas que en junio de 2026 y un 2,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 252 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Lanus Oeste

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 252 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Talcahuano & Doctor Ricardo Balbín, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Lanus Oeste

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Casa en venta
WhatsApp