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Terreno en venta en Calle 404 Bis y 8 0, Villa Elisa
Terreno en venta
USD 43.000
= $ 68,3 M
Cuota UVA desde $ 387.871/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Calle 404 Bis y 8 0, Villa Elisa

Caracteristicas

Sup. total
650 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 43.000, un 22% menos que lo normal entre los 58 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de Calle 404 Bis y 8 0.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 66lo normal · 8576

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 55.000
Tamaño normal
644 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 80
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 387.871 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 387.871/mes

Necesitas ingresos por $ 1.551.483/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 404 Bis y 8 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion
ESCUELA SAN FRANCISCO DE ASIS · primaria · privada13 min · 815 m
SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada13 min · 818 m
JARDIN DE INFANTES SAN FRANCISCO DE ASIS · inicial · privada13 min · 834 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
410

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elisa es USD 55.000, tomando los 410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 404 Bis y 8 0, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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