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Terreno en venta en Villa Elisa
Terreno en venta
USD 23.000
= $ 36,5 M
Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Villa Elisa

Lote en Venta - Villa Elisa

22 Entre 423 Bis y 424 S/N · Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
312 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Elisa

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 44% menos que lo normal entre los 26 terrenos parecidos en venta en Villa Elisa publicados a menos de 10 cuadras de 22 Entre 423 Bis y 424 S/N.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 74lo normal · 132

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.294
Tamaño normal
316 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 132
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 29,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
29,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Frescos del Sol11 min · 680 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 966 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 2 · inicial · publica7 min · 443 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 35 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION Nº 2 · secundaria · publica7 min · 447 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 130 ROBERTO THEMIS SPERONI - EXTENSION 2 · primaria · publica8 min · 489 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR RUCALAF · clinica especializada · privado3 min · 213 m
HOGAR RUCALAF II · clinica especializada · privado5 min · 291 m
HOGAR CEDICBELL · clinica especializada · privado9 min · 557 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elisa

Mediana del barrio
USD 55.000
Avisos relevados
410

El precio mediano de los terrenos en venta en Villa Elisa es USD 55.000, tomando los 410 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

22 Entre 423 Bis y 424 S/N, Villa Elisa, la Plata, GBA Sur

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