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Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 54.000
= $ 85,8 M
Cuota UVA desde $ 487.308/mes · ingresos $ 1,9 M

Terreno en venta en San Carlos

Venta de Lote en Los Hornos con Deposito

134 Entre 56 y 57 1100 · San Carlos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 50 m², USD 54.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 84.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 1.080 contra USD 1.417 de la mediana (-23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 84.900
Mediana precio/m²
USD 1.417
Mediana m²
50 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en San Carlos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 487.308/mes

Necesitas ingresos por $ 1.949.232/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 54.000

El precio mediano de los terrenos en venta en San Carlos es USD 33.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

134 Entre 56 y 57 1100, San Carlos, la Plata, GBA Sur

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