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Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 29.900
= $ 47,5 M
Cuota UVA desde $ 269.824/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en San Carlos

Venta Lote en Barrio Altos del Plata - San Carlos

149 Entre 34 y 36 - San Carlos - la Plata 0 · San Carlos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
202 m²
Sup. total
233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 202 m², USD 29.900 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por encima de la mediana del set (USD 27.000). El m² de lote sale USD 148 contra USD 120 de la mediana (+23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
14
Mediana precio
USD 27.000
Mediana precio/m²
USD 120
Mediana m²
200 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en San Carlos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 269.824/mes

Necesitas ingresos por $ 1.079.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
48% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
G.J14 min · 896 m
Maxikiosco14 min · 909 m
Tienda Express14 min · 918 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES BEATA JOSEFINA BAKHITA · inicial · privada3 min · 191 m
LA CASITA DE UGHETTO · inicial · privada4 min · 284 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº45 · adultos · publica5 min · 310 m
Espacios verdes
Plaza Grande14 min · 889 m
Plaza Pequeña15 min · 938 m
Salud
CENTRO DE SALUD Nº 42 · centro de salud · publico3 min · 190 m
CENTRO N° 42 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 198 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 29.900

El precio mediano de los terrenos en venta en San Carlos es USD 33.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

149 Entre 34 y 36 - San Carlos - la Plata 0, San Carlos, la Plata, GBA Sur

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