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Terreno en venta en San Carlos
Terreno en venta
USD 84.900
= $ 134,9 M
Cuota UVA desde $ 766.157/mes · ingresos $ 3,1 M

Terreno en venta en San Carlos

139 Entre 524 y 525 - Terreno en Venta de 3597 m². San Carlos, La Plata.

139 ENTRE 524 Y 525 0 · San Carlos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
3.597 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en San Carlos, 50 m², USD 84.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por encima de la mediana del set (USD 69.450). El m² de lote sale USD 1.698 contra USD 1.248 de la mediana (+36,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 69.450
Mediana precio/m²
USD 1.248
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en San Carlos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 766.157/mes

Necesitas ingresos por $ 3.064.627/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Carlos

Mediana del barrio
USD 33.000
Avisos relevados
117
Esta propiedad
USD 84.900

El precio mediano de los terrenos en venta en San Carlos es USD 33.000, tomando los 117 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

139 ENTRE 524 Y 525 0, San Carlos, la Plata, GBA Sur

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