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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 260.000
= $ 411 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Lote Comercial Sobre Cno Centenario

cno. Centenario y 489 (Lacroze) s/n · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.265 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.334.926 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Con credito UVA$ 2.334.926/mes

Necesitas ingresos por $ 9.339.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de la Concordia) a 12 minutos.

Compras
Almacen · Calle 474 y 813 min · 836 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº955 ATILIO BOVERI · inicial · publica15 min · 938 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 MANUEL B GONNET · secundaria · publica15 min · 941 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº461 · adultos · publica15 min · 952 m
Espacios verdes
Plaza de la Concordia12 min · 788 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
527

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 527 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

cno. Centenario y 489 (Lacroze) s/n, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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