Terreno en venta en 504 y 15, Manuel B Gonnet

Terreno en ventaen 504 y 15, Manuel B Gonnet

Caracteristicas

Sup. total
471 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 53% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 504 y 15.

53% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 276lo normal · 180

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 84.780
Tamaño normal
471 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 270
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en calle 504 y 15 (Manuel B. Gonnet, La Plata, Buenos Aires) Con disposición al frente y orientación al sudeste. _ De medidas regulares y en condición de esquina, cuenta con 24mts de frente por 30mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 471mts2. _ Con acceso por calle de asfalto y con los servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas disponibles en el lugar. SE ACEPTA PERMUTA DENTRO DEL CASCO URBANO YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.165.543 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.165.543/mes

Necesitas ingresos por $ 4.662.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 504 y 15

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Amistad) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras
Pan Dvd · Camino Parque Centenario5 min · 338 m
Supermercado Vigoroso · Camino Parque Centenario5 min · 351 m
Educacion · 12 en la zona
JARDIN DEL CLUB UNIVERSITARIO · inicial · privada7 min · 427 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº18 JULIAN AGUIRRE · primaria · publica8 min · 513 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 COSTANCIO C. VIGIL · inicial · publica9 min · 548 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de la Amistad14 min · 873 m
Plaza de las Americas14 min · 876 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano15 min · 933 m
Salud · 4 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS SAN ROQUE · hospital/clinica · publico12 min · 740 m
FAMILIA MIRASOLES · clinica especializada · privado15 min · 937 m
UNIDAD SANITARIA N° 28 DE LA PLATA · centro de salud · publico15 min · 989 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

504 y 15, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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