venta
USD 50.000
Terreno · 400m²
Manuel B Gonnet·400 m2·hace 3 dias
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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
USD 140.000
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Terreno en venta
USD 140.000
= $ 221,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 MTerreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en Venta - 933 m² - Manuel B Gonnet, La Plata
505 e/ 25 y 27 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 933 m²
Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet
Pide USD 140.000, un 20% mas que lo normal entre los 14 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 505 e/ 25 y 27.
20% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 150lo normal · 126
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 117.132
- Tamaño normal
- 694 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 13 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 172
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.257.268 por mes con ingresos de $ 5 M.
Con credito UVA$ 1.257.268/mes
Necesitas ingresos por $ 5.029.071/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
17,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (ex Fasacal) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29993 min · 160 m
Educacion
· 24 en la zona
INSTITUTO RAICES DE GONNET · secundaria · privada4 min · 283 m
COLEGIO ESSERI NIVEL INICIAL · inicial · privada7 min · 428 m
COLEGIO POLIMODAL CENIT · secundaria · privada7 min · 444 m
Espacios verdes
ex Fasacal12 min · 790 m
Plaza San Martin15 min · 938 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 601 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 613 m
CLINICA DE REHABILITACION DINATOS · clinica especializada · privado14 min · 875 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Manuel B Gonnet
- Mediana del barrio
- USD 56.160
- Avisos relevados
- 527
El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 527 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
505 e/ 25 y 27, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur
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