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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta - 600 m² - Manuel B. Gonnet, La Plata

16 e/ 517 y 518 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 100.000, un 50% mas que lo normal entre los 20 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 16 e/ 517 y 518.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 167lo normal · 11181141

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 66.864
Tamaño normal
512 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 101
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jorge Newbery) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carrefour6 min · 407 m
La vaca loca10 min · 667 m
Distribuidora Don Otto · Avenida 520 166011 min · 689 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº910 ALMIRANTE BROWN · inicial · publica8 min · 516 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº30 TERESA PUCCIARELLI · primaria · publica9 min · 549 m
ANEXO II DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica9 min · 552 m
Espacios verdes
Plaza Jorge Newbery · Calle 51911 min · 727 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 25 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 845 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
529

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 529 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

16 e/ 517 y 518, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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