Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta - 400 m² - Manuel B. Gonnet

24 e/ 501 y 503 · Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
400 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Piden de mas

Pide USD 96.000, un 7% mas que lo normal entre los 49 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de 24 e/ 501 y 503.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 240lo normal · 224144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 89.744
Tamaño normal
354 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 160
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 21 entre 501 y 503 (Manuel B. Gonnet, La Plata, Buenos Aires) Con orientación norte y disposición frente. _ De medidas regulares y entre medianeras, cuenta con 10mts de frente por 40mts de fondo, contabilizando una superficie total de 400mts2. La propiedad dispone de una casa a refaccionar o demoler. _ Acceso por calle de asfalto, con los servicios de gas natural, agua corriente y electricidad disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 102.768 en total: USD 96.000 del aviso mas USD 6.768 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 865.944 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 102.768
Precio del aviso
USD 96.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.323
Sellos y tasas~1%
USD 960
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.485

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 865.944/mes

Necesitas ingresos por $ 3.463.775/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
25% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
La esquina del caserito · Calle 504 29994 min · 244 m
La Lucila14 min · 900 m
Educacion · 21 en la zona
COLEGIO MARIE CURIE · primaria · privada5 min · 325 m
COLEGIO MARIE CURIE · secundaria · privada5 min · 329 m
COLEGIO ESSERI NIVEL INICIAL · inicial · privada6 min · 393 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza San Martin9 min · 547 m
Plaza de las Americas10 min · 634 m
Republica de los Niños · Camino General Belgrano10 min · 659 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 213 m
CENTRO DE SALUD N° 29 DE LA PLATA · centro de salud · publico3 min · 216 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Manuel B Gonnet

El precio de terrenos en Manuel B Gonnet esta hoy en una mediana de USD 133 por m², un 19,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 354 avisos publicados.

Precios de terrenos en Manuel B Gonnet

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 133/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 354 avisos del segmento publicados en Manuel B Gonnet.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

24 e/ 501 y 503, Manuel B Gonnet, la Plata, Buenos Aires

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