Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta - 325 m² - Altos de Lacroze, Manuel B. Gonnet, La Plata

Altos de Lacroze - 133 y 489 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
325 m²

Precio frente a los parecidos de Manuel B Gonnet

Esta en lo normal

Pide USD 41.990, un 4% menos que lo normal entre los 157 terrenos parecidos en venta en Manuel B Gonnet publicados a menos de 10 cuadras de Altos de Lacroze - 133 y 489.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 129lo normal · 134

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 43.518
Tamaño normal
329 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 130
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en Altos de Lacroze • 133 y 489 (Manuel B. Gonnet, La Plata, Buenos Aires) Con orientación noroeste y disposición lateral. _ De medidas regulares, cuenta con 10mts de frente por 32.57mts de fondo, contabilizando una superficie total aproximada de 325.70mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada y con los servicios de electricidad, agua por perforación y gas envasado disponibles en el lugar. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 378.760 por mes con ingresos de $ 1,5 M.

Con credito UVA$ 378.760/mes

Necesitas ingresos por $ 1.515.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.498) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 57,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
57,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos.

Educacion · 14 en la zona
COLEGIO COVENANT · primaria · privada2 min · 141 m
SECUNDARIO COVENANT · secundaria · privada2 min · 157 m
JARDIN DE INFANTES Nº921 JOSE SEBASTIAN TALLON · inicial · publica6 min · 384 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
529

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 529 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Altos de Lacroze - 133 y 489, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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