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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 45.000
= $ 71,5 M
Cuota UVA desde $ 406.090/mes · ingresos $ 1,6 M

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Lote en Venta, La Plata

Calle 497 Esq. 31 S/N · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
409 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 409 m², USD 45.000 (comparada contra 136 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,4% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 110 contra USD 135 de la mediana (-18,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
136
Mediana precio
USD 54.500
Mediana precio/m²
USD 135
Mediana m²
400 m²
Comparar con 136 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 406.090/mes

Necesitas ingresos por $ 1.624.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
550
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 550 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 497 Esq. 31 S/N, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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