venta
USD 45.000
Terreno · 409m²
Manuel B Gonnet · 409 m2 · publicada hoy
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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
USD 29.900
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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
4 Entre 488 y 489. Lote en Venta de 417 m², Villa Castells, Manuel. B. gonnet.
4 ENTRE 488 y 489 s/n · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 417 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Manuel B Gonnet, 417 m², USD 29.900 (comparada contra 150 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 45,1% por debajo de la mediana del set (USD 54.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 72 contra USD 133 de la mediana (-46,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 150
- Mediana precio
- USD 54.500
- Mediana precio/m²
- USD 133
- Mediana m²
- 413 m²
Comparar con 150 propiedades similares
en Manuel B Gonnet
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 269.824/mes
Necesitas ingresos por $ 1.079.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 7.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Manuel B Gonnet
- Mediana del barrio
- USD 56.160
- Avisos relevados
- 550
- Esta propiedad
- USD 29.900
El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 550 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
4 ENTRE 488 y 489 s/n, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur
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