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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 130.000
= $ 206,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Lote en Venta en Don Carlos, Manuel B. Gonnet

132 Bis Entre 507 y 508 S/N · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
1.081 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 1081 m², USD 130.000 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² de lote sale USD 120 contra USD 130 de la mediana (-7,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
41
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 130
Mediana m²
990 m²
Comparar con 41 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.173.149/mes

Necesitas ingresos por $ 4.692.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº93 · secundaria · publica5 min · 340 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº107 GENERAL ENRIQUE MOSCONI · primaria · publica5 min · 348 m
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Salud
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CENTRO DE SALUD N° 32 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 515 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
546
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 546 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

132 Bis Entre 507 y 508 S/N, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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