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Terreno en venta en Manuel B Gonnet
Terreno en venta
USD 22.000
= $ 34,9 M
Cuota UVA desde $ 198.533/mes · ingresos $ 794.132

Terreno en venta en Manuel B Gonnet

Terreno en Venta - 360 m² - La Plata

2 y 488 · Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Manuel B Gonnet, 360 m², USD 22.000 (comparada contra 130 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 55,2% por debajo de la mediana del set (USD 49.150): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 61 contra USD 137 de la mediana (-55,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
130
Mediana precio
USD 49.150
Mediana precio/m²
USD 137
Mediana m²
349 m²
Comparar con 130 propiedades similares
en Manuel B Gonnet

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 198.533/mes

Necesitas ingresos por $ 794.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
0% anual
Alquiler esperable
$ 11/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Almacen · Calle 474 y 810 min · 619 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº955 ATILIO BOVERI · inicial · publica15 min · 954 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº59 · secundaria · publica15 min · 963 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 JOSE GERVASIO ARTIGAS · primaria · publica15 min · 970 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Manuel B Gonnet

Mediana del barrio
USD 56.160
Avisos relevados
546
Esta propiedad
USD 22.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Manuel B Gonnet es USD 56.160, tomando los 546 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2 y 488, Manuel B Gonnet, la Plata, GBA Sur

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