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Terreno en venta en Los Hornos
Terreno en venta
USD 50.000
= $ 79,4 M
Cuota UVA desde $ 451.211/mes · ingresos $ 1,8 M

Terreno en venta en Los Hornos

145 E/ 65 y 66 - Lote en Venta

145 e/ 65 y 66 S/N · Los Hornos, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Los Hornos, 300 m², USD 50.000 (comparada contra 58 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 284,6% por encima de la mediana del set (USD 13.000). El m² de lote sale USD 167 contra USD 44 de la mediana (+277,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~74,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
58
Mediana precio
USD 13.000
Mediana precio/m²
USD 44
Mediana m²
300 m²
Comparar con 58 propiedades similares
en Los Hornos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 451.211/mes

Necesitas ingresos por $ 1.804.845/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
37,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.500.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Hornos

Mediana del barrio
USD 30.400
Avisos relevados
214
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Los Hornos es USD 30.400, tomando los 214 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

145 e/ 65 y 66 S/N, Los Hornos, la Plata, GBA Sur

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