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Terreno en venta en Jose Hernandez
Terreno en venta
USD 48.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 75,9 M
Cuota UVA desde $ 431.063/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Jose Hernandez

Terreno en Venta - 480.6 m² - José Hernández, La Plata

San Patricio II - 141 y 515 · Jose Hernandez, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
480 m²

Precio frente a los parecidos de Jose Hernandez

Piden de mas

Pide USD 48.000, un 16% mas que lo normal entre los 83 terrenos parecidos en venta en Jose Hernandez publicados a menos de 10 cuadras de San Patricio II - 141 y 515.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 100lo normal · 8673

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 40% mas bajas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 41.462
Tamaño normal
492 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 74
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 431.063 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 431.063/mes

Necesitas ingresos por $ 1.724.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
La Granja10 min · 664 m
La Granja11 min · 677 m
La Granja11 min · 720 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº928 MARIA EVA DUARTE DE PERON · inicial · publica7 min · 430 m
SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada11 min · 677 m
ESCUELA SAN JUAN BAUTISTA · primaria · privada11 min · 678 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - JOAQUIN GORINA (LA PLATA) · centro de salud · publico7 min · 421 m
RM SALUD LOS HORNOS · centro de salud · privado10 min · 655 m
CENTRO DE SALUD N° 33 DE LA PLATA · centro de salud · publico10 min · 665 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jose Hernandez

Mediana del barrio
USD 53.000
Avisos relevados
147

El precio mediano de los terrenos en venta en Jose Hernandez es USD 53.000, tomando los 147 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

San Patricio II - 141 y 515, Jose Hernandez, la Plata, GBA Sur

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