Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 44.500

Ph en venta en la Plata

PH en Venta en La Plata de 1 Dormitorio

Calle 29 entre 67 y 68 1712 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 44.500 (comparada contra 413 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,0% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
413
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
72 m²
Comparar con 413 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

PH de 1 dormitorio en venta ubicado sobre calle 29 entre 67 y 68, desarrollado íntegramente en planta baja, con disposición interna. Al ingresar, la propiedad ofrece un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente, un dormitorio de generosas dimensiones con placard y un patio privado con espacio verde, ideal para disfrutar del aire libre. Forma parte de un complejo de tan solo 8 unidades funcionales, lo que brinda un entorno tranquilo y de baja circulación. Cuenta con una superficie total de 60 m² y no paga expensas. Una excelente alternativa tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean realizar una inversión con bajos costos de mantenimiento. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.637
Precio del aviso
USD 44.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.077
Sellos y tasas~1%
USD 445
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.615

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.334/mes

Necesitas ingresos por $ 1.581.337/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
746
Esta propiedad
USD 44.500

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 746 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 29 entre 67 y 68 1712, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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