Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 65.000

Ph en venta en la Plata

PH en Venta, Barrio Norte, La Plata

36 entre 13 y 14 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 65.000 (comparada contra 413 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
413
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
72 m²
Comparar con 413 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

36 entre 13 y 14 PH de 2 dormitorios en Barrio Norte – 64 m² – Posible apto crédito Ubicado en una excelente zona de Barrio Norte, este PH al frente, con acceso por escalera, combina comodidad, funcionalidad y una muy buena luminosidad natural, convirtiéndose en una excelente opción tanto para vivienda como para inversión. Al ingresar, un hall de recepción da la bienvenida a la propiedad. La cocina-comedor, completamente equipada, ofrece un espacio práctico y funcional para el día a día. El living-comedor, amplio y muy luminoso, invita a disfrutar de un ambiente cálido y confortable. A través de un pasillo distribuidor se accede al baño completo y a los dos dormitorios. Uno de ellos cuenta con vista hacia el patio interno y el otro hacia el frente, ambos con excelente ventilación e iluminación natural. Con una superficie de 64 m², esta propiedad se destaca por su cómoda distribución y el aprovechamiento de cada ambiente. Posible apto crédito, sujeto a la verificación de la documentación correspondiente. Si buscás un hogar listo para disfrutar, en una ubicación privilegiada y con espacios llenos de luz, este PH puede ser la oportunidad que estabas esperando. Contactanos para coordinar una visita y conocerlo en persona! ------------------------------------------------------------ Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 577.454/mes

Necesitas ingresos por $ 2.309.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona
Autoservicio Naty4 min · 267 m
El Rey del Sabo5 min · 299 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3245 min · 345 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada3 min · 221 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GRACIELA PERNAS MARTINO · secundaria · publica7 min · 464 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Manuel Belgrano8 min · 481 m
Plazoleta Pioneros Rochdale11 min · 729 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto12 min · 774 m
Salud · 15 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado3 min · 208 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado5 min · 337 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado5 min · 346 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
747
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 747 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

36 entre 13 y 14, la Plata, la Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en la Plata

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Ph en venta
WhatsApp