Ph en venta en la Plata
Ph en venta
USD 67.000

Ph en venta en la Plata

Casa de 2 Dorm. en Venta en La Plata - a Estrenar con Jardín

604 bis e/ 6 y 6 bis · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, USD 67.000 (comparada contra 413 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 73.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
413
Mediana precio
USD 73.000
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
72 m²
Comparar con 413 propiedades similares
en la Plata

Descripcion

Dos únicas unidades de 2 dormitorios en construcción, ubicadas en calle 604 bis entre 6 y 6 bis, La Plata. Desarrolladas en una sola planta, las unidades fueron proyectadas con una distribución moderna y funcional, priorizando la comodidad de los ambientes y la vinculación con el espacio exterior. Cada propiedad cuenta con aproximadamente 55 m² cubiertos, implantada sobre un terreno de aproximadamente 163 m², con jardín propio. La distribución contempla living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo y espacio exterior con jardín. Las unidades se entregan completamente equipadas según proyecto. Su diseño contemporáneo combina líneas simples, ambientes luminosos y una propuesta pensada para quienes buscan una vivienda práctica, moderna y de bajo mantenimiento. Ubicadas en un sector con cercanía a zona comercial y transporte público, ofreciendo una buena conexión con distintos puntos de La Plata. Inicio de obra: junio 2026. Entrega prevista: diciembre 2026. Disponibilidad: únicamente 2 unidades. Una alternativa interesante tanto para vivienda permanente como para inversión, con la posibilidad de adquirir una propiedad a estrenar en una etapa avanzada del proyecto. Consultanos por disponibilidad, condiciones de venta y forma de pago. Las imágenes corresponden al material de presentación del proyecto y son de carácter ilustrativo. ------------------------------------------------------------ Adrian Quinteros Matrícula Col. 7615 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adrian Quinteros, Matrícula Col. 7615 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7615

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 71.723
Precio del aviso
USD 67.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.621
Sellos y tasas~1%
USD 670
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.432

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 595.222/mes

Necesitas ingresos por $ 2.380.889/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
747
Esta propiedad
USD 67.000

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 747 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

604 bis e/ 6 y 6 bis, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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