Ph 6 ambientes en venta en Calle 3 Esquina 68, la Plata

Ph 6 ambientes en ventaen Calle 3 Esquina 68, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
173 m²
Sup. total
285 m²

Descripcion

PH EN VENTA – 3 Y 68, LA PLATA PH ubicado en la esquina de calles 3 y 68, en la ciudad de La Plata. La propiedad se desarrolla en planta alta, con ingreso por escalera al primer piso. Distribución y características: * living comedor * cocina * 3 dormitorios, uno de ellos en suite * ambiente adicional con posibilidad de utilizarse como cuarto dormitorio, escritorio o estudio * 2 baños * lavadero * parrilla * terraza Superficies: * superficie cubierta: 173 m². * superficie semicubierta: 12 m². * superficie descubierta: 41 m². * superficie total informada: 241 m² *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.857 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Con credito UVA$ 1.344.857/mes

Necesitas ingresos por $ 5.379.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 3 Esquina 68

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 7 en la zona
Feria Artesanias Plaza Belgrano4 min · 229 m
Alfele - Paseo de compras · Calle 473 1465 min · 305 m
Mamutti’s autoservicio7 min · 440 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · privada1 min · 61 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · secundaria · privada1 min · 67 m
JARDIN DE INFANTES JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Belgrano4 min · 261 m
Plaza San Martin7 min · 474 m
Plaza Savoia10 min · 615 m
Salud
CENTRO DE DIAGNOSTICO MEDICO CITY BELL · centro de salud · privado4 min · 229 m
CENTRO DE REHABILITACION CITY BELL · clinica especializada · privado5 min · 292 m
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado13 min · 825 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
688

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 3 Esquina 68, la Plata, la Plata, GBA Sur

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