Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH Tipo Dúplex en Venta–2 Dormis, Patio y Parrila

6 E/ 32 y 33 0 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
158 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 115.000, un 33% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 6 E/ 32 y 33 0.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.438lo normal · 1.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 285% mas altas que lo normal
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 86.154
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.048
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Daiana Merayo PH TIPO DÚPLEX EN VENTA – 2 DORMITORIOS, PATIO Y PARRILLA Excelente estado de conservación, con ambientes funcionales y una cómoda distribución en dos plantas. Planta baja: Living comedor integrado. Cocina. Toilette de recepción. Patio con parrilla. Planta alta: 2 dormitorios, uno de ellos con balcón. Baño completo. La propiedad se destaca por su buen estado general, la distribución de sus ambientes y su espacio exterior, ideal para disfrutar de reuniones al aire libre. Una excelente opción para quienes buscan comodidad, funcionalidad y espacios bien distribuidos. ¡Consultanos para más información o para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Carniceria · Avenida 73 min · 199 m
DaNoi3 min · 208 m
Kiosco · Avenida 74 min · 255 m
Educacion · 31 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 DR. VALENTIN VERGARA · secundaria · publica2 min · 123 m
CENTRO DE ADULTOS Nº735/09 · adultos · publica2 min · 130 m
JARDIN DE INFANTES Nº934 MERCEDITAS DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 147 m
Espacios verdes
Plaza General Olazabal11 min · 706 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina15 min · 966 m
Plaza Adolfo Alsina15 min · 980 m
Salud · 14 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA (M) · clinica especializada · privado3 min · 195 m
CENTRO ODONTOLOGICO MRZ SRL · centro de salud · privado4 min · 228 m
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado4 min · 249 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
688

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

6 E/ 32 y 33 0, la Plata, la Plata, GBA Sur

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