Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH 2 Dorm. Venta La Plata a Reffacionar

37 E / 119 y 120 0 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
74 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 27% menos que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 37 E / 119 y 120 0.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 722lo normal · 9938781.081

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 53.614
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.016
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Luis Ayardi 7690 • Contacto: Matias Areal 37 NUMERO 17 ENTRE 119 Y 120. LA PLATA. PH DE DOS DORMITORIOS EN VENTA A REFACCIONAR. INGRESANDO POR PASILLO SE ENCUENTRA EN LA SEGUNDA UNIDAD ESTA PROPIEDAD QUE CUENTA CON COCINA, LIVING COMEDOR, BAÑO COMPLETO Y DOS DORMITORIOS. EN EL EXTERIOR ENCONTRAMOS EL PATIO Y UNA GALERIA SEMI CUBIERTA. OPORTUNIDAD PARA REFACCIONAR EN UNA ZONA CERCANA A COMERCIOS, RAPIDO ACCESO AL CENTRO DE LA PLATA, TRANSPORTE PUBLICOS Y AL HOSPITAL ROSSI. APTO PROFESIONALES, CONSULTORIOS. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 349.663 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Con credito UVA$ 349.663/mes

Necesitas ingresos por $ 1.398.651/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 25 en la zona
Kiosco5 min · 330 m
Granja Dany7 min · 440 m
Carniceria Alberto7 min · 449 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 232 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 FRAGATA LA ARGENTINA · primaria · publica4 min · 247 m
ESCUELA ESPECIAL Nº534 JULIO PARIDE BOSCHI · especial · publica4 min · 261 m
Espacios verdes
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 739 m
Plaza Adolfo Alsina12 min · 764 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina13 min · 839 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado1 min · 57 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado1 min · 69 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico4 min · 266 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
688

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

37 E / 119 y 120 0, la Plata, la Plata, GBA Sur

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