P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Calle 2 Entre 61 y 62 1400, la Plata
Ph en venta
USD 72.000
+ ARS 15.000 de expensas
= $ 113,6 M
Cuota UVA desde $ 645.204/mes · ingresos $ 2,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Calle 2 Entre 61 y 62 1400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
94 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 72.000, un 3% menos que lo normal entre los 21 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 Entre 61 y 62 1400.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 973lo normal · 1.0001.112

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 74.000
Tamaño normal
73 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 645.204 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Con credito UVA$ 645.204/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.817/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 2 Entre 61 y 62 1400

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 30 en la zona
Lorena · Avenida 13 min · 196 m
Mica y Facu · Avenida 13 min · 213 m
Supermercado · Avenida 14 min · 259 m
Educacion · 59 en la zona
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica3 min · 180 m
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada3 min · 184 m
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica4 min · 239 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa9 min · 582 m
Plaza Domingo Matheu9 min · 603 m
Paseo del Bosque10 min · 657 m
Salud · 16 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado1 min · 78 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado2 min · 121 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado2 min · 122 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
709

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 709 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 2 Entre 61 y 62 1400, la Plata, la Plata, GBA Sur

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