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Ph 4 ambientes en venta en Avenida 38 0, la Plata
Ph en venta
USD 68.000
= $ 107,3 M
Cuota UVA desde $ 609.360/mes · ingresos $ 2,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Avenida 38 0, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
115 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 16% menos que lo normal entre los 16 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 38 0.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 948

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.618
Tamaño normal
74 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
19 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 609.360 por mes con ingresos de $ 2,4 M.

Con credito UVA$ 609.360/mes

Necesitas ingresos por $ 2.437.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 38 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 25 en la zona
Kiosco3 min · 179 m
Carniceria Alberto4 min · 271 m
Verduleria La Plata · Diagonal 747 min · 450 m
Educacion · 29 en la zona
SAN ANTONIO · secundaria · privada3 min · 186 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada4 min · 228 m
COLEGIO SANTA MARTA · secundaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 626 m
Plaza Adolfo Alsina10 min · 655 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina11 min · 724 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado3 min · 189 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico3 min · 214 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado4 min · 229 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
709

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 709 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 38 0, la Plata, la Plata, GBA Sur

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