P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en 63 23 y 24 1400, la Plata
Ph en venta
USD 69.800
= $ 110,2 M
Cuota UVA desde $ 625.807/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen 63 23 y 24 1400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
106 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 69.800, un 8% menos que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 63 23 y 24 1400.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.042lo normal · 1.1331.339

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 75.933
Tamaño normal
68 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.229
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 625.807 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 625.807/mes

Necesitas ingresos por $ 2.503.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.450) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 63 23 y 24 1400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 42 en la zona
Granja-Leo4 min · 232 m
Por Venir4 min · 240 m
Tibet4 min · 247 m
Educacion · 30 en la zona
INSTITUTO BIVONGI · secundaria · privada3 min · 199 m
INSTITUTO BIVONGI · primaria · privada3 min · 209 m
JARDIN DE INFANTES EDMUNDO D'AMICIS · inicial · privada3 min · 223 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan D. Peron6 min · 378 m
Plaza Juan Jose Castelli8 min · 493 m
Plazoleta El Maestro11 min · 735 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado9 min · 574 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado11 min · 679 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado13 min · 805 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
688

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

63 23 y 24 1400, la Plata, la Plata, GBA Sur

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