Ph en venta en Villa Elisa · 3 ambientes
Ph en venta
USD 160.000

Ph en venta en Villa Elisa · 3 ambientes

Duplex en Venta Amueblado en Villa Elisa

Duplex en Calle 16 Esquina 57 al 2300 · Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
89 m²
Sup. total
212 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Elisa, 3 ambientes, 89 m², USD 160.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 255,6% por encima de la mediana del set (USD 45.000). El m² sale USD 1.798 contra USD 562 de la mediana (+219,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 563
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Elisa

Descripcion

(Ma/Sa) Dúplex en venta en Villa Elisa totalmente amueblado, con pileta y galería climatizadas, parque propio y listo para entrar a vivir. Con un diseño y una decoracion que enamora, ingresas directo a un gran ambiente integrado de living, comedor y cocina con isla y barra, con ventanales al jardín, escalera de diseño, hogar, radiadores y aire acondicionado. En la misma planta: toilette, lavadero independiente con salida al patio y cochera descubierta. El patio parquizado es el corazón de la casa: galería climatizada con toldo retráctil y calefactores, parrilla propia y pileta climatizada. Un espacio para disfrutar al aire libre en cualquier estación del año. Arriba, dos dormitorios amplios con placards y balcón: uno al frente y otro al contrafrente, con vista al jardín y la pileta. Baño completo con bañera. Ubicación inmejorable: a solo 15 minutos de La Plata y a 45 minutos de Capital Federal. Una zona tranquila y arbolada, para despertarte entre verde y llegar a la ciudad en minutos. Destacados: · Totalmente amueblada (te mudás con solo llevar tu valija) · Pileta y galería climatizadas, confort los 365 días · Calidad constructiva excelente, aberturas DVH con mosquiteros · Caldera dual con radiadores, aire acondicionado y hogar · Cocina integrada con isla y barra, lavadero independiente Superficie total: 212,75 m² (89,90 cubiertos + galería + amplio parque). Una propiedad lista para entrar a vivir, de esas que se visitan y se enamoran. ¡Somos N&C Real Estate! Escribinos y vení a conocerlo¡ La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo del profesional matriculado Gustavo Nogueira, matricula CUCICBA 7492 / CMCPD T° III F° 673 N° 1920, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas EXCLUSIVAMENTE por él. Importante: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”.- Todas las medidas son aproximadas y se exponen al solo efecto informativo, las cuales no deben ser consideradas como definitivas, ni absolutas. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.421.426/mes

Necesitas ingresos por $ 5.685.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Plaza Los Zorzales11 min · 683 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex en Calle 16 Esquina 57 al 2300, Villa Elisa, la Plata, Buenos Aires

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