P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Avenida 53 1229, la Plata
Ph en venta
USD 83.000
= $ 130,9 M
Cuota UVA desde $ 743.777/mes · ingresos $ 3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Avenida 53 1229, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
100 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 83.000, un 1% mas que lo normal entre los 44 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 53 1229.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.186lo normal · 1.1701.347

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 81.923
Tamaño normal
72 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
82 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.184
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 743.777 por mes con ingresos de $ 3 M.

Con credito UVA$ 743.777/mes

Necesitas ingresos por $ 2.975.108/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida 53 1229

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 48 en la zona
Kiosco1 min · 57 m
Carniceria Jorge2 min · 112 m
Minimercado2 min · 143 m
Educacion · 63 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº954 DR. RICARDO A FUERTES · inicial · publica3 min · 192 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº74 · secundaria · publica3 min · 216 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº64 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica4 min · 224 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas3 min · 172 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera9 min · 601 m
Plazoleta El Maestro10 min · 627 m
Salud · 18 en la zona
MOVIL PROVINCIAL DE ORGANIZACION COMUNITARIA - MIN DE SALUD 51 Y 17 · centro de salud · publico3 min · 212 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico3 min · 215 m
LABORATORIO DE PROTESIS SEDE MINISTERIO DE SALUD · centro de salud · publico3 min · 223 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
709

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 709 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 53 1229, la Plata, la Plata, GBA Sur

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