P Proppies
Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 80.000
= $ 126,3 M
Cuota UVA desde $ 717.257/mes · ingresos $ 2,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en la Plata · 3 ambientes

PH en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 65 m² - La Plata

3 e/ 40 y 41 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 25% mas que lo normal entre los 28 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 3 e/ 40 y 41.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 1.0669051.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 63.980
Tamaño normal
58 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.016
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 39 en la zona
Kiosco Almacen5 min · 301 m
Kiosco - Almacen · Avenida 15 min · 343 m
Carnes Otaran6 min · 411 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº736 · adultos · publica2 min · 151 m
INSTITUTO DE FORMACION Y CAPACITACION SINDICATO DE SALUD PUBLICA DE LA PROVINCIA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 151 m
COLEGIO MARIA DE LUJAN SIERRA · secundaria · privada3 min · 186 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Valentin y Adolfo Alsina6 min · 394 m
Plaza Adolfo Alsina7 min · 468 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina7 min · 471 m
Salud · 33 en la zona
HOSPITAL PRIVADO SUDAMERICANO · hospital/clinica · privado2 min · 134 m
SANATORIO MEDICO LOS TILOS · hospital/clinica · privado3 min · 177 m
CLINICA DEL DEPORTE SA · centro de salud · privado3 min · 202 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
688

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 688 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

3 e/ 40 y 41, la Plata, la Plata, GBA Sur

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