Local en venta en Calle 50 Entre 7 y 8 600, Microcentro

Local en ventaen Calle 50 Entre 7 y 8 600, Microcentro

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Microcentro

Piden de mas

Pide USD 25.000, un 7% mas que lo normal entre los 17 locales parecidos en venta en Microcentro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 50 Entre 7 y 8 600.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.786lo normal · 1.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 23.333
Tamaño normal
16 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.667
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Jose Antonio Dallarosa Venta de Local N° 14 ubicado en el Subsuelo de la Galeria San Martin de La Plata. Cuenta con 15mtrs cuadrados y es especial para Tatuadores y Barberias. Tambien para Inversores ya que es un lugar donde estos locales tienen lista de espera para alquilar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 60,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
60,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (75 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 50 Entre 7 y 8 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Jose de San Martin) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 80 en la zona
Galeria San Martin1 min · 31 m
Galeria Rivadavia · Calle 82 min · 129 m
La Paris2 min · 132 m
Educacion · 114 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°437 · adultos · publica3 min · 168 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº422 · adultos · publica3 min · 216 m
INSTITUTO SUPERIOR DEL TRADUCTORADO · superior · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza General Jose de San Martin2 min · 139 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 226 m
Plazoleta Monseñor Miguel de Andrea5 min · 319 m
Salud · 37 en la zona
INSTITUTO DE OFTALMOLOGIA PRIETO DIAZ · centro de salud · privado5 min · 297 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD CIENCIAS ECONOMICAS · centro de salud · publico5 min · 323 m
POLICONSULTORIOS AMAUPCN · centro de salud · mutual5 min · 335 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Microcentro

El precio de locales en Microcentro esta hoy en una mediana de USD 1.600 por m², un 4% menos que en junio de 2026 y un 1,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 70 avisos publicados.

Precios de locales en Microcentro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.600/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 70 avisos del segmento publicados en Microcentro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 50 Entre 7 y 8 600, Microcentro, la Plata, Buenos Aires

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