Local en venta en 37 Esq 14 Nº 900, la Plata

Local en ventaen 37 Esq 14 Nº 900, la Plata

Caracteristicas

Sup. cubierta
270 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 45% menos que lo normal entre los 12 locales parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 37 Esq 14 Nº 900.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 463lo normal · 8391.077

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 226.520
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 463
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Pablo Szelagowski Lote con casa en venta ideal CONSTRUCTOR, ubicado en 14 esquina 37 La propiedad se desarrolla en 2 plantas, gran parte a reciclar. PB • Local comercial a reciclar, ingreso por esquina. • Cochera cubierta PA • Departamento a reciclar de 1 dormitorio con baño y cocina • Departamento en buen estado, 2 dormitorios, baño y cocina Lote con superficies total 133m2 (14m x 10m en esquina) ¡Si querés visitar no dudes en contactarnos! Si no llegas con tu presupuesto, contamos con financiación única para clientes RE/MAX a través del grupo LENDAR!.ar Podes obtener hasta el 30% del valor de la propiedad y pagarlo hasta en 5 años. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (331 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 37 Esq 14 Nº 900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Manuel Belgrano) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 21 en la zona
Autoservicio Naty3 min · 179 m
El Rey del Sabo3 min · 185 m
La Mantequeria 13 · Avenida 13 3244 min · 237 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA BENITO LYNCH · secundaria · privada5 min · 315 m
ESCUELA BENITO LYNCH · inicial/primaria · privada5 min · 318 m
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada6 min · 396 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Manuel Belgrano6 min · 353 m
Plazoleta Pioneros Rochdale9 min · 576 m
Plazoleta Juan de Dios Filiberto11 min · 684 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado2 min · 132 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado7 min · 426 m
KUSI NOA AUTISMO · centro de salud · privado7 min · 430 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
622

El precio mediano de los locales en venta en la Plata es USD 150.000, tomando los 622 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

37 Esq 14 Nº 900, la Plata, la Plata, GBA Sur

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