Local en venta en la Plata · 1 ambiente

Local en venta en la Plata · 1 ambiente

Local en Venta - 1 Baño Kitchenette - 100 m² - La Plata

64 e/ 15 y 16 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 78.000, un 17% menos que lo normal entre los 15 locales parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 64 e/ 15 y 16.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 944

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 94.444
Tamaño normal
90 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.261
Tardaron en salir
9 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Local comercial en venta ubicado sobre calle 64 entre 15 y 16 (La Plata, Buenos Aires) Desarrollado en dos plantas con disposición frente. _ El mismo posee un espacio principal con vidrieras, pequeña cocina con muebles y un baño de servicio. Amplio y luminoso, su frente está protegido con persianas metálicas. _ La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 100mts2 cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 703.579 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 703.579/mes

Necesitas ingresos por $ 2.814.317/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.250.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (331 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Saavedra - Sector Abierto) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 35 en la zona
Carnes Bradford3 min · 202 m
Buen Suerte4 min · 235 m
Panaderia Oh Mana5 min · 309 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº509 DR. CARLOS COMETTO · especial · publica4 min · 259 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA FUNDACION HOSPITAL DE NIÑOS DE LA PLATA · superior · privada4 min · 274 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA Nº6012 - EXTENSION III · superior · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Parque Saavedra - Sector Abierto5 min · 330 m
Parque Saavedra8 min · 509 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)9 min · 553 m
Salud · 14 en la zona
HOSPITAL ZONAL DE AGUDOS ESPECIALIZADO EN PEDIATRIA SOR MARIA LUDOVICA · clinica especializada · publico4 min · 225 m
POLICONSULTORIO MILENIUM SALUD S.A. · centro de salud · privado5 min · 316 m
GLOBAL PSY ASOCIACION CIVIL · centro de salud · privado7 min · 466 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
622

El precio mediano de los locales en venta en la Plata es USD 150.000, tomando los 622 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

64 e/ 15 y 16, la Plata, la Plata, GBA Sur

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