venta
USD 110.000
Departamento · 77m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 77 m2·publicada hoy
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Departamento en venta en la Plata
USD 47.000
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Departamento en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en la Plata
Venta de Monoambiente en Pozo (Obra Iniciada)
Diagonal 73 & Calle 10, La Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Piso
- 3
- Disposicion
- Frente
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 47.000, un 19% menos que lo normal entre los 551 departamentos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 73 & Calle 10, La Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.306lo normal · 1.6141.772
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 58.114
- Tamaño normal
- 38 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 509 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.575
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA DE MONOAMBIENTE EN POZO (OBRA INICIADA) Diagonal 73 e/ 10 y 56.
DISPONIBILIDAD: * Piso 3° »A» al frente u$s 47.000 * Piso 3° »B» al frente u$d 47.000 Posibilidad de financiación.
Entrega 50% y 24 cuotas Entrega aproximadamente mayo 2026.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 421.389 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 421.389/mes
Necesitas ingresos por $ 1.685.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 580.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 580.000/mes
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1.772 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Faustino Brughetti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 73 en la zona
Kiosco Almacen · Diagonal 731 min · 19 m
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Maxikiosco3 min · 190 m
Educacion
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CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 · adultos · publica3 min · 164 m
ESCUELA ITALIANA · primaria · privada3 min · 166 m
ESCUELA SAGRADO CORAZON DE JESUS · primaria · privada3 min · 193 m
Espacios verdes
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Plaza Mariano Moreno9 min · 581 m
Plaza Maximo Paz9 min · 594 m
Salud
· 24 en la zona
CLINICA DE LA MANO GAMMA · clinica especializada · privado2 min · 103 m
MEDICAL HAIR · centro de salud · privado2 min · 111 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado3 min · 187 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de departamentos en la Plata esta hoy en una mediana de USD 54.000, un 3,8% mas que en septiembre de 2026 y un 3,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 819 avisos publicados.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 54.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 819 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de menos de 40 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.609/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana por m² de 808 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en la Plata
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 89.541
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.3%
Mediana de 4.616 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal 73 & Calle 10, La Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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