Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 6 ambientes

Departamento en Venta - 3 Dorm. 1 Baño - 125 m² - La Plata

60 e/ 24 y 25 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
125 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 53% menos que lo normal entre los 34 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 60 e/ 24 y 25.

53% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 943lo normal · 2.0002.353

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 53% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% menos que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 244.000
Tamaño normal
94 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
38 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.932
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle 60 entre 24 y 25 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en primer piso por escalera, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina comedor en forma de "L" equipada con muebles sobre y bajo mesada separada del living comedor, escritorio, tres dormitorios, baño completo y balcón a la calle. Luminoso, cuenta con quincho equipado con parrilla. _ La propiedad tiene una superficie total de 125mts2 de los cuales 122mts2 son cubiertos. Excelente departamento en PH ubicado en calle Avenida 60 entre 24 y 25 de la Ciudad de La Plata, frente a la Plaza Juan Domingo Perón, (Ex plaza Brandsen) Nos encontramos con esta propiedad que se accede con entrada independiente por escalera, en un primer piso, con balcón al frente sobre avenida 60 y con vista a la plaza, muy luminoso. Posee dos amplios dormitorios, baño completo, living • comedor, cocina y lavadero independiente, quincho con parrilla y toilette. Estado excelente, tiene todos los servicios. Posee estufa hogar a gas, calefacción por tiro balanceado, y 4 Aires Acondicionados. _Apto crédito bancario. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.031.057 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.031.057/mes

Necesitas ingresos por $ 4.124.228/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 41 en la zona
Carnes Ceferino1 min · 43 m
Almacen y Kiosco1 min · 70 m
Supermercado Pamela3 min · 162 m
Educacion · 36 en la zona
LAZOS EDUCACION INICIAL · inicial · privada5 min · 323 m
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESA DE JESUS · inicial · privada6 min · 395 m
INSTITUTO SANTA TERESA DE JESUS · secundaria · privada6 min · 399 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Juan D. Peron1 min · 95 m
Plazoleta El Maestro8 min · 529 m
Plazoleta Andalucia9 min · 605 m
Salud
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado9 min · 607 m
HOGAR PER LA VITA · clinica especializada · privado10 min · 618 m
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado10 min · 631 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 132.500, un 28,4% menos que en julio de 2026 y un 1,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 106 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 132.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.9%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 106 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

60 e/ 24 y 25, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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