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Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en la Plata · 5 ambientes

Amplio Semipiso de 3 Dorm. en Venta, en Calle 10 E/ 45 y 46

10 e/ 45 y 46 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
124 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 1% mas que lo normal entre los 233 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 10 e/ 45 y 46.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.409lo normal · 1.4001.0002.072

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 154.000
Tamaño normal
107 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
235 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.547
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Amplio semipiso al frente, ubicado en el centro de la ciudad. Cuenta con: • 3 amplios dormitorios con placard y piso de parquet. • Amplio living comedor con piso de parquet • Cocina separada • Lavadero separado • Gran balcón • Baño completo con bañera (con antebaño) • Cochera semicubierta • Baulera Superficie: • 110 mts Cubiertos • 14 mts Semicubiertos • 5 mts descubiertos * Los metros publicados son aproximados.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Benito Lynch) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 76 en la zona
Gaby1 min · 85 m
Monserrat2 min · 145 m
Gruyere3 min · 191 m
Educacion · 88 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION ARTISTICA Nº1 MARIA INES ZUCCARELLI · otros · publica1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES SAN LUIS · inicial · privada2 min · 98 m
JARDIN DE INFANTES MIL TRAVESURAS · inicial · privada2 min · 107 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Benito Lynch7 min · 422 m
Plaza Italia7 min · 462 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 473 m
Salud · 32 en la zona
CIENCIA Y TECNOLOGIA EN IMAGENES S.A. · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO DE REFERENCIAS MEDICAS · centro de salud · privado5 min · 323 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA IDEN (M) · clinica especializada · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

10 e/ 45 y 46, la Plata, la Plata, GBA Sur

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