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Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 159.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 250,9 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en la Plata · 4 ambientes

Departamento en Venta, 3 Dorm., Cochera y Terraza Privada

Depto 3 Dormitorios, Terraza Privada, Cochera Cubierta · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
132 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 159.000, un 73% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Depto 3 Dormitorios, Terraza Privada, Cochera Cubierta.

73% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.988lo normal · 1.1501.394

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 87% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 92.000
Tamaño normal
83 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.062
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.425.548 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Con credito UVA$ 1.425.548/mes

Necesitas ingresos por $ 5.702.194/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (84 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Noche de los Lapices) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 50 en la zona
Kiosco A60 · Avenida 601 min · 38 m
Autoservicio · Avenida 601 min · 84 m
Kiosco2 min · 103 m
Educacion · 88 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°476 · adultos · publica1 min · 87 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL MUNDO PASTEL · adultos · privada3 min · 172 m
ESCUELA ESPECIAL Nº503 J. J. GORRITTI · especial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices4 min · 267 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 410 m
Plazoleta Guernica7 min · 425 m
Salud · 24 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico5 min · 336 m
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico6 min · 390 m
NUEVA CLINICA DEL NIÑO DE LA PLATA S.A. · clinica especializada · privado6 min · 397 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.600
Avisos relevados
5.842

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.600, tomando los 5.842 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Depto 3 Dormitorios, Terraza Privada, Cochera Cubierta, la Plata, la Plata, GBA Sur

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