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Departamento 4 ambientes en venta en 66 161. Entre 116 y 117, la Plata
Departamento en venta
USD 55.500
+ ARS 24.000 de expensas
= $ 88,1 M
Cuota UVA desde $ 500.624/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 4 ambientes en ventaen 66 161. Entre 116 y 117, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Sup. total
59 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 55.500, un 2% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 66 161. Entre 116 y 117.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 60% mas bajas que lo normal
  • 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 56.778
Tamaño normal
56 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.143
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

66 entre 116 y 117 • La Plata • VENTA DEPARTAMENTO 2 dorm APTO BANCO • DESOCUPADO Este departamento se encuentra sobre la avenida 66, con cercanía a las Facultades de Ciencias Médicas, Veterinarias, Agrarias y Forestales, Periodismo y Comunicación Social, y al Paseo del Bosque. APTO CRÉDITO BANCARIO: Banco Nación, Provincia y privados • DESOCUPADO • DISPONIBILIDAD INMEDIATA • Edificio chico expensas $ Ver datos • PLANTA BAJA AL FRENTE • Amplio LIVING COMEDOR con calefactor y baulera • COCINA equipada • 2 DORMITORIOS • BAÑO • PATIO PROPIO . Las medidas, superficies y características descritas en la presente ficha son aproximadas, las cuales están sujetas a modificaciones. XINTEL(VIV-VIV-2140)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.624 por mes con ingresos de $ 2 M.

Con credito UVA$ 500.624/mes

Necesitas ingresos por $ 2.002.495/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (420 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 66 161. Entre 116 y 117

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 31 en la zona
San Francisco · Avenida 662 min · 103 m
Distribuidora Plaza Matheu · Plaza Domingo Matheu5 min · 313 m
Pollajeria · Diagonal 735 min · 346 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · primaria · privada2 min · 120 m
COLEGIO PAPIROS · primaria · privada2 min · 124 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada2 min · 124 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu6 min · 396 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa11 min · 672 m
Jardin de la Memoria12 min · 776 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico7 min · 463 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado10 min · 671 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico12 min · 756 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 76.000
Avisos relevados
5.824

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 76.000, tomando los 5.824 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

66 161. Entre 116 y 117, la Plata, la Plata, GBA Sur

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