Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 63 m² - La Plata, Buenos Aires

66 e/ 115 y 116 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 70.000, un 1% menos que lo normal entre los 71 departamentos de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 66 e/ 115 y 116.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.148lo normal · 1.1541.0001.371

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 70.385
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
85 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.111
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de dos dormitorios en venta ubicado sobre calle 66 entre 115 y 116 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación norte._ El mismo posee cocina equipada con muebles bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios uno con placard empotrado y un baño completo. Amplio y luminoso, cuenta con balcón y equipo de aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total de 63mts2, de los cuales 61mts2 son cubiertos. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.600 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 627.600/mes

Necesitas ingresos por $ 2.510.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (417 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 31 en la zona
San Francisco · Avenida 661 min · 19 m
Distribuidora Plaza Matheu · Plaza Domingo Matheu3 min · 211 m
Pollajeria · Diagonal 734 min · 250 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO PAPIROS · primaria · privada2 min · 137 m
COLEGIO SECUNDARIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 139 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · primaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu5 min · 289 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa11 min · 691 m
Jardin de la Memoria13 min · 827 m
Salud · 7 en la zona
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico6 min · 378 m
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado9 min · 563 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS GENERAL SAN MARTIN · hospital/clinica · publico11 min · 706 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de departamentos de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 90.000, un 10% menos que en septiembre de 2026 y un 8,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 177 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 90.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.2%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 177 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

66 e/ 115 y 116, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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