Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 95.400

Departamento en venta en la Plata · 3 ambientes

Departamento 1 Dormitorio en La Plata | 65 m² | a Estrenar en 14 y 42

14 y 42 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 54 m², USD 95.400 (comparada contra 984 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,3% por encima de la mediana del set (USD 82.000). El m² sale USD 1.767 contra USD 1.642 de la mediana (+7,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
984
Mediana precio
USD 82.000
Mediana precio/m²
USD 1.642
Mediana m²
50 m²
Comparar con 984 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

DEPARTAMENTO 1 con posibilidad de COCHERA en La Plata | 65 m² | A estrenar en 14 y 42 Unidades listas para entregar a mediados de DICIEMBRE 2026, en una de las zonas residenciales más buscadas de La Plata. UNIDADES DISPONIBLES EN 1ER PISO Y 2DO PISO (Consultar) Ubicado en 14 y 42, a dos cuadras de Plaza Paso y con acceso inmediato a Av. 13 y Av. 44. Una ubicación estratégica que combina tranquilidad y conectividad. Ideal para vivienda propia o inversión para renta. • Unidad de 1 dormitorio – 65 m² • Superficie total: 65 m² • Balcón semicubierto de 6,90 m² • Estar-comedor amplio con salida al balcón • Cocina definida o integrada según planta • Dormitorio de muy buenas dimensiones • Baño completo • Terminaciones de categoría • Pisos de porcelanato en todos los ambientes • Mesada de granito Negro Brazil/Boreal • Muebles bajo y sobre mesada de primera calidad • Placard con interiores completos • Aberturas de aluminio línea Módena con vidrio de seguridad 3+3 • Griferías FV o similar • Sanitarios Roca línea Mónaco o similar • Calefacción por radiadores • Puerta de ingreso de seguridad • El edificio • 8 niveles • 2 departamentos por piso • SUM de 62 m² • Terraza con parrillas • Ascensor premium • Cocheras y locales en planta baja Proyecto moderno, con excelente calidad constructiva y detalles pensados para el confort. Una opción ideal para quienes buscan comprar sin esperar obra y con terminaciones superiores al promedio del mercado. Entrega mínima del 70% y saldo financiado a un año manteniendo el valor. Consultanos para coordinar una visita! La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 102.126
Precio del aviso
USD 95.400
Escritura y honorarios~2%
USD 2.309
Sellos y tasas~1%
USD 954
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.463

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 841.022/mes

Necesitas ingresos por $ 3.364.089/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 530.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (301 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en la Plata

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.000
Esta propiedad
USD 95.400+27.2% · por encima del mercado

Mediana de 1.538 avisos del segmento publicados en la Plata. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

14 y 42, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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