Departamento 3 ambientes en venta en 21 entre y, City Bell
Departamento en venta
USD 129.000
+ ARS 370.000 de expensas

Departamento 3 ambientes en ventaen 21 entre y, City Bell

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
96 m²
Sup. total
107 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Descripcion

Departamento tipo duplex ubicado en el Condominio Lincoln Park en calle 21 entre 462 y 464, City Bell, el cual posee 96m2 cubiertos y 107m2 de superficie total. Cuenta con dos dormitorios con placard, baño completo, living-comedor, cocina, toilette. Cochera descubierta. El complejo posee gran variedad de amenities de primer nivel y seguridad, zonas deportivas y espacios verdes, gimnasio totalmente equipado, un spa completo con sala de masajes, sauna, ducha escocesa, yacuzzi, una piscina solárium, cocheras cubiertas, área de parrilla y quinchos, y cámaras de seguridad en todo el complejo, SUM. ------------------------------------------------------------ Adolfo Espósito Matrícula Col. 7307 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Adolfo Espósito, Matrícula Col. 7307 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7307

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.155.991 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Con credito UVA$ 1.155.991/mes

Necesitas ingresos por $ 4.623.963/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.450 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.450/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en City Bell

Mediana del barrio
USD 210.000
Avisos relevados
194

El precio mediano de los departamentos en venta en City Bell es USD 210.000, tomando los 194 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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