Departamento en alquiler en la Plata · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 59.000 de expensas

Departamento en alquiler en la Plata · 3 ambientes

Departamento en Alquiler La Plata

45 E/ 9 y 10 700 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en la Plata, 3 ambientes, 63 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 220 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 959.000, 17,5% por encima del costo total tipico (ARS 816.000); las expensas pesan 6,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
220
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 120.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 220 propiedades similares
2 dorm en la Plata

Descripcion

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 CPI Ver datos • Contacto: Geraldine Fernandez DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER LA PLATA CALLE 45 ENTRE 9 Y 10. Departamento de tres ambientes ubicado en la zona céntrica de La Plata, sobre Calle 45 entre 9 y 10. Se trata de una unidad funcional y bien distribuida en el cuarto piso, con acceso por ascensor y recepción. La propiedad cuenta con 69 m² de superficie total cubierta. Dispone de dos dormitorios con placares, dos baños completos. La cocina integrada con comedor facilita la circulación y aprovecha los espacios de manera eficiente. El living comedor se complementa con un balcón y una terraza, brindando opciones de ventilación natural y luminosidad. El estado general de la unidad es excelente. Incluye aire acondicionado, lavadero independiente y desayunador en la cocina. El edificio cuenta con portón automático, ascensor y recepción, lo que garantiza seguridad y comodidad. La propiedad incorpora una cochera asignada. Servicios disponibles: electricidad, gas, internet y teléfono. La construcción data de 1995 y ha sido mantenida en óptimas condiciones. La ubicación estratégica en Calle 45 ofrece acceso directo a comercios, transporte público y servicios de la ciudad. Opción ideal para inquilinos que buscan estabilidad y confort en una zona consolidada de La Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 945.546
En 12 meses
~$ 1.096.485

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 438 avisos — este aviso pide 20% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
ARS 580.000
Avisos relevados
1.836
Esta propiedad
ARS 900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en la Plata es ARS 580.000, tomando los 1.836 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

45 E/ 9 y 10 700, la Plata, la Plata, GBA Sur

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