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Departamento 2 ambientes en venta en 2 y 56, la Plata
Departamento en venta
USD 48.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 75,7 M
Cuota UVA desde $ 430.136/mes · ingresos $ 1,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen 2 y 56, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 48.000, un 12% menos que lo normal entre los 162 departamentos de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 2 y 56.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.371lo normal · 1.5551.786

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 54.435
Tamaño normal
40 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
187 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.425
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 430.136 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Con credito UVA$ 430.136/mes

Necesitas ingresos por $ 1.720.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 555.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 555.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (838 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 2 y 56

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Republica del Libano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 35 en la zona
Disco · Diagonal 79 9626 min · 354 m
Kiosco Almacen · Avenida 517 min · 455 m
Pamber · Avenida 607 min · 466 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · primaria · privada1 min · 96 m
NUESTRA SEÑORA DEL VALLE · secundaria · privada2 min · 103 m
INSTITUTO DE PROFESORADO PABLO VI · superior · privada2 min · 112 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Republica del Libano4 min · 276 m
Plaza Presidente Bernardino Rivadavia6 min · 380 m
Plaza Almirante Guillermo Brown7 min · 419 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado3 min · 177 m
INSTITUTO BONAERENSE DE ONCOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 180 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado3 min · 214 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
5.853

El precio mediano de los departamentos en venta en la Plata es USD 75.000, tomando los 5.853 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

2 y 56, la Plata, la Plata, GBA Sur

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